Kasım 4, 2023 Selim DOĞRU

Cins Tashihi Harç Tahsilatı

Cins tashihi harç tahsilatı 19/06/2021 tarihinde yürürlüğe giren “7327 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” ile Harçlar Kanununda yapılan değişiklikle belediyelerce iskan (yapı kullanma izin) harcı ile birlikte makbuz karşılığı peşin olarak tahsil edilmesi sağlandı. Belediyeler tarafından tahsil edilen cins tashihi harçları “Belediyelerce Tahsil Edilen Cins Tashihi Harcına İlişkin Bildirim” ile belediyenin muhtasar yönünden bağlı olduğu vergi dairesine, tahsil edildiği günün akşamına (elektronik ortamda saat 23.59’a kadar) kadar bildirilip ödenmesi ile birlikte mükellefe ödeme ve tek bir merkezden işlemlerini gerçekleştirme bakımından kolaylık sağlanmış oldu.

Bu kanun öncesinde cins tashihi harcı belediyelerce yapı kullanma izin belgesi verilmeden önce ilgililer tarafından 492 sayılı Harçlar Kanununun 132’inci maddesi gereğince vergi dairesine yatırılması gerekmekteydi. Cins tashihi harç tahsilatı yapan vergi dairesi durumu bir üst yazı ile tahsilata müteakip ilgili belediyeye durumu bildirmekte ve belediye memurları harcın tamamen tahsil edilmeden işlem yapılmasından mükellef ile birlikte müteselsil sorumlu tutulmaktaydı. Yapılan değişiklik ile birlikte cins tashih harcı, iskan harcı ile birlikte tek yerden tahsil edilmekte birlikte vergi dairesinin bildirim yükümlülüğü ortadan kalkmış, iskan alınması önündeki bürokrasi azalmış ve belediye memurunun müteselsil sorumluluğu devam etse de daha etkin çalışmaya başlamıştır.

Tüm bu hususlar ile birlikte 19/06/2021 tarihinden önce cins tashihi harç tahsilatı yapılmış ancak filli işlemleri tamamlanmamış (cins tashihi gerçekleşmemiş) olması halinde cins tashihinin gerçekleştiği tarih itibariyle mükellefler ilgili vergilendirme döneminde geçerli olan cins tashihi harcı ile 19/06/2021 tarihinden önce ödediği cins tashihi harcı arasındaki farkı vergi dairesine yatırabilecektir. Cins tashihi harç farkı her ne kadar mükellefler tarafından eleştiri konusu yapılsa da Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından verilen özelgeler aradaki farkın tahsil edilmesi gerektiği yönündedir. Çünkü cins tashihi harcı, yapı kullanma izin belgesinin alınmasından önce şekli bedel olmakla birlikte harcın yatırıldığı vergilendirme döneminde cins değişikliğinin tapuda gerçekleştirilmiş olması gerekmektedir. Cins değişikliğinin harç tahsili yapılan vergilendirme döneminde gerçekleşmemiş ve izleyen yıllarda gerçekleşmiş olması halinde de tapu memurları harç tutarları arasındaki farkın da tahsil edilip edilmeme durumunu aramak durumundadır. Aksi halde tapu memurları da mükellef ile birlikte fark tutarın ödenmesinden müteselsilen sorumlu olacaktır.

Sıkça Sorulan Sorular

Cins tashihi; tapu kütüğünde kayıtlı bulunan bir taşınmazın niteliğinin değiştirilerek, farklı nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesidir.

İnşası tamamlanan binanın yasal şartlara uygunluğunu belirleyen iskan raporu alınırken ödenen bedeldir.



Etiketler: , , , ,
SEVDİKLERİNLE PAYLAŞ
  • paylaşım
YORUMLAR

Bir yanıt yazın

BENZER İÇERİKLER
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR!